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上海世纪皇冠假日酒店 回起周后 旅店财产链格式产死微变

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花旗分析师JamesAinley认为,对高星级酒店的压力,可能只是旅游业复苏的阶段进程而已。“在一个典型的周期中,第一阶段酒店的需求会下降,但酒店集团会稳定房价,因此利润大致不变;在第二阶段,折扣战开打,下跌的每客房可获收入可以反映入住率之前以来的跌幅;第三阶段,受低房价吸引,入住率稳定;第四阶段,复苏令入住率上升,但房价仍受压;第五阶段,需求超越供应,日均房价重新上升。”他认为,目前酒店业仍处于第四阶段。 而国内史上最长的“黄金周”,带来的是破纪录的旅游业增长数字。根据全国假日办在10月9日发布的统计数据,十一期间,全国共接待旅游者2.28亿人次,同比增长28.5%;实现旅游收入1007亿元,同比增长26.4%。这是否意味着消费者仍然愿意出行,但却紧捂着钱包?消费者的此种心理上海古井假日酒店,导致了近来酒店产业链格局的微变,据媒体报道:“近日,包括喜达屋、希尔顿以及洲际酒店集团在内的酒店连锁集团,都隐晦地表达了对部分高星级酒店进行降星,以节省支出的决定。”

喜达屋酒店与度假村集团的发言人K.C.Kavanagh就在日前表示,集团会对部分酒店项目的服务水平进行下调,也包括对星级进行调整,直到市场完全恢复。希尔顿全球的行政总裁StephenBollenbach更直言,保持现有星级需要很大的资本支出,但星级高低与投资回报率高低却并不挂钩。

所有承认会对旗下高端酒店进行降星的公司,均拒绝透露下一步的计划,而喜达屋更对哪些酒店的服务水平会被“下调”闭口不谈。“按理说,房间里少一个水果盘,或者泳池边的毛巾不再有专人递送,应该不会显著影响体验,但又能节约可观的成本。”一位不愿透露姓名的旅游业人士说。

中档酒店或将成新一轮投资热点

曾任如家酒店连锁前副总裁兼华南区总经理上海花园饭店、运营总监,广东酒店行业协会副会长,中山大学酒店管理系和旅游学院客座讲师吴伟认为,未来中国酒店行业更大的一个发展机会,是三、四星级酒店等这些中档酒店的变迁。随着中国中产阶层的形成和发展以及中国经济在世界经济中地位的提升,国人的消费力将爆发增长,未来三、四星中档商务酒店需求量很大。

吴伟分析认为,目前全国有6000至8000家中档商务酒店的庞大存量,其中以三星为主。许多三星、四星酒店(以国资背景的酒店为主)目前生存状况不理想,在整个产品线上发育得不好,当年评星时的一些硬件设施也逐步老化,有关方面也准备把这类酒店进行市场化改造。这是一个很大的市场机会,也是一个全面整合的机会。

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